产业兴城·蓄势赋能｜以“项目+服务”为引擎驱动产业高水平质量的发展

  在“百县千镇万村高质量发展工程”深入推动的背景下，清城区凤城街道以“项目+服务”双轮驱动，走出了一条产业提质增效的务实之路。本期推出“产业兴城·蓄势赋能”栏目的第八期：以“项目+服务”为引擎，驱动产业高质量发展。

  凤城街道立足自身实际，充分的发挥沙田社区的区位与资源优势，引入清远市益特隆置业投资有限公司沙田农产品交易中心、清远市水产品仓储物流中心等项目，推动产业高质量发展。

  为推动沙田片区产业高质量发展，在特产批发商业市场、富篮水果市场的产业基础上，凤城街道通过招商引资，引入清远市益特隆置业投资有限公司在沙田社区投资建设农副产品交易中心项目。该项目规划面积54亩，计划总投资3亿元，旨在构建“交易+服务”的新型生态体系。

  项目北侧紧贴职教一路，西侧比邻长埔路，首期将建设近42000平方米的交易市场，涵盖清远鸡、鲜果蔬等全品类农产品批发零售，打造本地特色农产品的重要集散地。二期则建设商业孵化基地及办公等配套建筑，为外地客商提供一站式商务服务平台，有效解决传统农贸市场配套服务不足的问题。

  该项目突破了传统批发商业市场的局限，规划建设42000平方米交易市场（含6000平方米冷链仓储）以及30000平方米电商孵化基地。通过这一些设施，既能实现农产品的保鲜储存和高效配送，又能借助电子商务平台拓宽销售经营渠道，构建“产地直连消费端”的新型流通模式，推动清远特色农产品走向更广阔的市场。

  目前，项目已被纳入2025年省级重点建设项目，自今年5月取得桩基工程分阶段施工许可后，便迅速进入施工攻坚阶段，各项工作紧密衔接，朝着打造现代化农贸综合体的目标稳步前进。

  凤城街道沙田社区柑仔园村小组有一块49.56亩的用地，此前长期处在闲置状态。为充分挖掘土地潜力，凤城街道借助过渡性开发政策东风，积极引入社会力量，建设打造清远市水产品仓储物流中心。

  该项目选址优势显著，与富蓝水果批发商业市场隔街相望，周边300米范围内已形成水果、蔬菜、三鸟等五大专业批发商业市场集群。同时，长埔路、职教路等交通要道即将陆续通车，为货物的快速流通提供了有力保障。项目建成后，将成为全市顶级规模的集冷藏保鲜、仓储运输、电商于一体的水产品供应链枢纽。

  届时，凤城街道的特色桂花鱼、北江河鲜等优质水产将通过这一平台，更方便快捷地走向全国市场。项目将配套打造冷链仓储和智能物流体系，将有效解决水产运输难、损耗高的问题，确保水产品的新鲜度和品质。

  目前，项目已完成初步方案设计、可研编制以及招商引资项目准入等前期工作，并获得清城区政府关于实施过渡性开发项目的批复。现正加快完善用地交易、规划报建等工作，力争年内开工建设，2026年6月底前建成运营。

  凤城街道依托沙田片区现有的农产品集散产业基础，以及临近汕湛高速出口，职教一路等多条交通要道即将陆续开通的交通优势，明确了“将沙田片区打造成辐射粤北地区、服务粤港澳大湾区的清远市核心农产品集散地”的发展目标。为实现这一目标，凤城街道持续深化实施路径研究，积极谋划重点项目建设。

  凤城街道将推动沙田片区“五大百亿”农业产业高质量发展，纳入街道“十五五”重点任务，将清远市益特隆置业投资有限公司沙田农产品交易中心、清远市水产品仓储物流中心、凤城街沙田五大百亿农产品产业园周边配套设施建设项目等项目列入“十五五”重点项目，以及省、市、区重点建设项目。

  坚持规划先行。组织街道各职能部门共同编制沙田片区产业高质量发展规划，将沙田片区现有的产业基础和交通优势，转化为区域竞争力。充分的发挥企业龙头带动作用，推动250亩产业核心区升级发展。

  完善产业配套。主动谋划实施凤城街沙田五大百亿农产品产业园周边配套设施建设项目，清城区凤城沙田工业园、产业聚集区配套设施建设项目，计划投资超亿元对沙田片区的水、电、路网、人居环境、产业配套等做全面升级。

  此外，清远市中心城区地下排水设施综合治理工程即将开工，将有效改善沙田片区排水排污现状。职教一路、长埔路、旅游大道等项目陆续开工建成，沙田片区的产业基础将更加坚实，为产业高质量发展提供有力支撑。

  为加快现有项目建设和吸引投资者落户，凤城街道积极打造“诚心诚意”营商环境品牌，持续加强街道上下“强服务、促建设”的责任意识，出台了《2025年凤城街道重点企业、重点项目对接联系工作要点》，实行“项目经理”“逢二敲门”工作机制。以班子成员为队长的“项目经理”团队为公司可以提供“全过程”跟踪服务，及时协调解决企业遇到的问题。

  在益特隆项目推进过程中，“项目经理”团队积极协调解决规划报建图纸反复未修改到位、设计的具体方案变更等问题，向企业提出办理分阶段施工的建议，加快进场动工。密切跟进过渡性开发用地交易环节，确保各项流程紧密对接、不脱节。主动为项目协调污水接入点、治理排水渠，节省企业投资费用。

  在街道的优质服务下，益特隆农产品交易中心项目已顺利进场施工，预计2026年2月主体封顶，水产品项目正在加快完善规划报建等工作，即将开工建设。两个项目预计2026年6月前建成运营。

  凤城街道正以水产市场建设为契机，在产业高质量发展的道路上加速前行。未来，街道将继续借助政策优势，完善产业配套，优化服务环境，吸引更多优质项目落地，打造区域性农产品集散枢纽，为清远市的农业产业高质量发展注入新的活力，在“百县千镇万村高水平质量的发展工程”中展现更大作为。